Заказать звонок

Коротко о строительстве

Постройка дома — это очень серьезное и ответственное дело, и прежде чем вы отдохнете в уютных стенах вашего нового дома, вам придется преодолеть множество трудностей. Выбор места под строительство, с учетом грунта, на котором будет фундамент, спроектировать дом, определиться с материалами, все это неимоверно важно. Даже, если вы нанимаете подрядную строительную организацию или частных рабочих — вы должны знать, чем они занимаются, контролировать процесс полностью, чтобы понимать, не допускают ли они грубейших ошибок. И без помощи специалиста здесь обойтись нельзя.

Незаменимым помощником вам станет специалист Службы Профессионального Сопровождения Строительства. Наши услуги разнообразны, но основная деятельность это осуществление технического надзора за строительством. Такой надзор необходим на всех этапах строительства для создания прозрачности и предсказуемости стоимости строительства, контроля качества выполняемых работ и применяемых материалов.

Итак СТРОИТЕЛЬСТВО

Строительство коттеджа начинается с выбора участка.

Основой успешного строительства является проведение инженерно-геологических изысканий

Вам потребуется консультация специалиста для изучения вашего участка — он обследует грунт, природные особенности, рельеф местности. Эти факторы важны для правильной технологии закладки фундамента и возведения несущих стен. Необходимо изучение климатических условий участка: розы ветров, влажности и температуры воздуха, возможности гололеда и т. п. Все вышеуказанные факторы влияют на выбор отделочных материалов коттеджей, на тип отопительной системы и т. д.

Участок куплен. Проект обсуждается более детально (размер дома, число этажей и комнат, наличие зимнего сада, бассейна и т. д.). Поиск и эксперименты на бумаге или на экране монитора даже при участии высокооплачиваемого инженера-архитектора обойдутся дешевле экспериментов в процессе строительства. Договариваясь со строителями на основании проекта дома, а не по случайной картинке или, что называется, «на пальцах», застройщик в большей степени застрахован от неожиданностей, будь то цена, сроки или сам конечный результат. У фирм, которые публикуют эти проекты, можно приобрести документацию за определенную плату, по ней строительная фирма может вести работы. Но все же гораздо лучше сделать свой проект, «привязанный» к данному участку.

Неоспоримо, индивидуальный проект дома — удовольствие не дешевое, но именно этот вид строительства экономически более оправдан и выгоден по ряду причин, о которых, как о проблемах, возникающих при строительстве, стоит упомянуть, что бы предостеречь от них тех, кто еще только вынашивает идеи возведения собственного дома.

При строительстве, в основе которого лежит типовой проект дома, могут появиться сложности другого плана. В отличие от индивидуального проекта в типовом не учтены некоторые особенности, связанные с потребностями конкретной семьи. И поэтому зачастую Заказчик, которого в целом проект дома устраивает, в процессе строительства все же хочет что-то изменить в изначальной планировке дома. Увеличить детскую комнату, добавить топочную, построить дополнительный санузел, расширить лестницу, изменить еще что-то. На первый взгляд, какой мелочью кажется, например, передвинуть стену всего лишь на полметра, однако даже эта маленькая корректировка влечет за собой пересмотр целых разделов проекта дома. Ведь при изменении местоположения стены возникает другое распределение нагрузки на фундамент, требуется новое решение по разводке инженерных систем. И поэтому приходится заново производить все необходимые расчеты, а то и полностью переделывать проект. Не всегда возможно найти те материалы и оборудование, которые заложены в типовом проекте, а замена их повлечет изменение нагрузок и мощностей. Приобретая типовой проект, к примеру, в Самаре или Санкт-Петербурге не забывайте про то, что мы живем в совершенно другой климатической зоне. Кроме того стоит обратить внимание когда был разработан проект, это к тому что технологии строительства не стоят на месте выпускаются и производятся все новые и современные строительные материалы, зачем же Вам проект с применением морально и технически устаревших технологий? Все это ведет к дополнительным финансовым затратам, и на сам расчет, и на дополнительные материалы, и на оплату работ. В результате коттедж обойдется заказчику дороже, чем, если бы он был построен по индивидуальному проекту дома.

На основании проекта составляется подробная смета, описывающая каждый этап работ, которая согласовывается с заказчиком. Общее время строительства зависит от типа дома.

При наличии проектно-сметной документации составляются детальные графики работ. На основании которых заключаются договора со строителями, где прописаны все виды работ, порядок их выполнения и совмещения. Правильно составленный график позволяет отследить ход работ, своевременную поставку материалов, что позволяет избежать «замораживание» денежных средств. Ну и как следствие экономия денег и нервов.

При строительстве любых коттеджей, важный момент — возведение фундамента. Он может быть свайный, столбчатый, либо ленточный. Причем, ленточный фундамент бывает монолитным либо сборный, из бетонных блоков. Фундамент может быть и комбинированным. Выбор фундамента зависит от того, на каком грунте строится коттедж, из какого строительного материала, сколько будет этажей и т. д.

Следующий ответственный этап строительства коттеджа — возведение стен. Коттеджи для постоянного проживания должны быть лучше утеплены, поэтому в качестве строительного материала для них подойдет кирпич, а также пено- или полистиролбетонные блоки и т. д. Если вы заинтересованы в деревянном доме с максимально бактерицидными свойствами, в котором будет наиболее чистый воздух, то для строительного материала вам подойдет лиственница — считающаяся из всех пород древесины с наиболее бактерицидными и очищающими свойствами.

В конце строительства любой дом возводится под крышу. Правильная форма кровли зависит от: стиля всего построенного коттеджа, выбранного строительного материала, климатических особенностей данной местности. Кровля может быть медная, керамическая и даже экзотическая — камышовая. Кроме того, кровля бывает плиточной, рулонной, листовой. При возведении кровли уделяется большое значение гидроизоляции, пароизоляции, утеплению, антисептической обработке, противопожарной обработке. Нельзя забывать и о водосточной системе.

Завершающий этап строительства любого коттеджа — внутренние отделочные работы. Дизайн коттеджа выполняется в самых различных стилях.

Огромный опыт наших специалистов по независимому контролю качества строительства коттеджей позволяет утверждать, что основополагающие строительные этапы: возведение фундамента, стен, кровли, прокладывание инженерных коммуникаций и т. д. должны тщательно прорабатываться до начала строительства. Даже в том случае, если дом строится по универсальному типовому проекту, где уже рассчитаны тип и конструкция фундамента, необходимо привязать проект к условиям конкретного участка.

К примеру, на нашем сайте вы сможете найти статьи по строительству — абсолютно всего, что могло бы вас интересовать. Если статья еще не написана, можете свою проблему изложить в разделе Вопрос-Ответ. Мы с радостью ответим и раскроем эту тему. Вы сможете довольно сносно сориентироваться во всем, начиная от видов фундаментов и заканчивая материалами для кровли. В нынешнее время, при обилии прекрасных новейших материалов и технологий самому очень сложно сориентироваться на рынке. А постройка дома, честно говоря — исключительно увлекательный, хоть и трудоемкий процесс, и в нем непременно, по возможности, надо принять участие самому. Нанять фирму-подрядчика проще всего, только знай, плати деньги. Но контроль за процессами строительства возложите на независимых специалистов!